Rendement locatif

Pour les investisseurs : revenu net d’exploitation, taux de capitalisation, flux de trésorerie et rendement sur mise de fonds.

Prix d’achat$Mise de fonds$Taux d’intérêt%AmortissementLoyers mensuels (total)$Taux d’inoccupation%Taxes municipales et scolaires / an$Assurances / an$Entretien (% des revenus)%Gestion (% des revenus)%Autres dépenses / an (énergie, déneigement)$Frais d’acquisition (taxe de mutation, notaire…)$

Flux de trésorerie annuel

-2 910 $

-242 $ par mois après le paiement hypothécaire

Revenus bruts annuels: 64 800 $
Revenus effectifs (après inoccupation): 62 856 $
Dépenses d’exploitation: 16 543 $
Revenu net d’exploitation (RNE): 46 313 $
Taux de capitalisation (RNE / prix): 5,15 %
Multiplicateur du revenu brut (MRB): 13,9
Service de la dette annuel: 49 223 $
Ratio de couverture de la dette (RCD): 0,94
Rendement sur mise de fonds (cash-on-cash): -1,47 %

Analyse simplifiée avant impôts, sans appréciation ni remboursement de capital. Les prêteurs exigent généralement un RCD d’au moins 1,1 à 1,2 pour un immeuble à revenus. Parlons-en pour une analyse complète de votre projet.

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